ข้อดีและข้อเสียของโฮมออฟฟิศ

ข้อดี

• เดินทางสะดวก

ข้อดีอันดับแรกของทำเลที่มีศักยภาพยิ่งเป็นโฮมออฟฟิศที่อยู่ติดรถไฟฟ้าด้วยแล้ว ยิ่งทำให้ เดินทางได้ง่าย และสะดวกรวดเร็วมากยิ่งขึ้น อีกทั้งยังสามารถคาดคะเนเวลาในการเดินทางจากจุดหนึ่งไปยังอีกจุดหนึ่งได้ดีกว่าการขับรถที่เราไม่สามารถรู้ได้เลยว่าจะเกิดอะไรขึ้นบนท้องถนนบ้าง เมื่อการเดินทางสะดวกพนักงานก็ไม่ต้องกังวลเรื่องการมาสาย จึงสามารถทำงานได้อย่างเต็มประสิทธิภาพมากขึ้น เจ้าของธุรกิจก็สามารถเดินทางไปพบลูกค้าได้อย่างคล่องตัว

• ช่วยลดต้นทุนในการเดินทาง

การมีโฮมออฟฟิศที่เป็นทั้งที่ทำงานและบ้านไปในตัวนั้นมีผลดีกับเจ้าของธุรกิจ ทำให้ไม่ต้องเสียงเงินสองต่อในการเช่าออฟฟิศและซื้อที่อยู่อาศัย อีกทั้งยังช่วยลดต้นทุนในการเดินทางไปกลับระหว่างออฟฟิศกับที่พัก และยังสามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ง่าย ๆ ไม่ต้องเสียค่าเดินทางหลายต่ออีกด้วย

• สิ่งอำนวยความสะดวกครบ

นอกจากความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางแล้วโฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้ายังมีสาธารณูปโภคที่ครบครันไม่ว่าจะเป็นการเข้าถึงระบบขนส่งมวลชน ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล แหล่งของกิน รวมถึงยังมีระบบความปลอดภัยที่รัดกุมและได้มาตรฐาน

• เป็นการลงทุนที่คุ้มค่า

สำหรับโฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้านอกจากจะสะดวกสบายประหยัดเวลาและมีสาธารณูปโภคที่ครบครันแล้ว ที่ดินในย่านนี้ยังมีความต้องการสูง จึงทำให้มีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อยๆ ถึงแม้ว่าวันนึงจะต้องทำการขยายธุรกิจออกไปหรือมีการย้ายโฮมออฟฟิศก็ยังสามารถทำกำไรโดยการปล่อยเช่าหรือขายเพื่อทำกำไรต่อได้

ข้อเสีย

• ราคาสูง

เป็นที่รู้กันดีว่าการเลือกโฮมออฟฟิศในทำเลทองที่ติดให้ไฟฟ้านั้นแม้จะมีความสะดวกสบายในเรื่องการเดินทางและสาธารณูปโภคต่างๆ แต่ที่ดินบริเวณนี้มักมีราคาที่สูงมากจึงทำให้หลายธุรกิจ ที่สายป่านไม่ยาวพอต้องคิดหนักในการเลือกทำเลนี้

• หายซื้อหรือเช่ายาก ตัวเลือกน้อย

ทำเลทองติดรถไฟฟ้าแบบนี้ส่วนใหญ่แล้วจะถูกนำไปสร้างเป็นอาคารสำนักงานขนาดใหญ่เสียมากกว่าเพราะคุ้มค่ากับราคาและการใช้ประโยชน์ของที่ดินมากกว่า ดังนั้นจึงมีตัวเลือกสำหรับอาคารที่จะนำมาใช้หรือดัดแปลงเป็นโฮมออฟฟิศ ค่อนข้างน้อย การจะหาซื้อหรือเช่าจึงเป็นไปได้ยากกว่าทำเลที่ไม่ติดรถไฟฟ้านั่นเอง

• ขยายพื้นที่ลำบาก

เนื่องจากความหนาแน่นอย่างมากของอาคารบริเวณที่ติดรถไฟฟ้าส่งผลให้พื้นที่นั้นมีอยู่อย่างจำกัด จึงทำให้โฮมออฟฟิศที่อยู่ติดรถไฟฟ้า หรือทางด่วน เช่น home officeเลียบทางด่วน มีพื้นที่ใช้สอยที่ไม่ค่อยยืดหยุ่นมากนัก ด้วยการขยายพื้นที่ก็ทำได้ค่อนข้างลำบาก จึงอาจจะไม่เหมาะกับธุรกิจบางประเภท ที่จำเป็นต้องใช้พื้นที่ขนาดใหญ่หรือมีการขยายธุรกิจที่ค่อนข้างเร็ว

• มีพื้นที่จอดรถน้อย

อย่างที่กล่าวไปข้างต้นแล้วว่าโฮมออฟฟิศติดรถไฟฟ้านั้นมีข้อดีคือสามารถเข้าถึงระบบขนส่งสาธารณะได้ง่ายแต่ในขณะเดียวกันเนื่องจากพื้นที่มีจำกัดและราคาที่ค่อนข้างสูงจึงทำให้โฮมออฟฟิศหนึ่งหลังสามารถจอดรถได้เพียงหนึ่งถึงสองคันเท่านั้น หรือบางที่ที่อยู่ติดถนนใหญ่อาจจะไม่มีที่สำหรับจอดรถเลย ทำให้เจ้าของธุรกิจอาจจะจำเป็นต้องเช่าที่เพิ่มเติมสำหรับจอดรถและอาจทำให้ลูกค้าที่จำเป็นต้องเดินทางมาโดยใช้รถส่วนตัวรู้สึกไม่สะดวกสบายเท่าที่ควร